空室にお悩みの賃貸オーナー様へ
土地・一戸建・マンション 貸します!! 賃貸経営・資産運用事業 守ります!!
賃貸アパート＆マンション経営(建設・賃貸管理)はシンニホンにおまかせください！
アパート・マンションを建てたい、
経営したい、貸したい方大募集中！
- シンニホンのシステム -
- 1
- 全国直営店ネットワークならではの広域営業展開・サポート
- 2
- 無料価格査定・税金相談！
- 3
- 早期売却のための積極的かつ多彩な広告活動！店頭広告／新聞折込チラシ／顧客リストへのご紹介／戸別宅配チラシ／住宅情報誌への掲載／インターネットへの掲載
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- 専任担当者によるご要望に沿った売却計画とお買い替え、住み替えのトータルサポート
- 5
- 「売りたい・貸したい」の両面営業展開可能
サブリース(一括借り上げシステム)について
完全管理で、賃貸オーナー様の財産価値を高めるお手伝い。
不動産の運用、活用に伴う不確定なリスクを解消しながら長期間にわたって安定・安全に運用するノウハウ、 さらにオーナーの皆様にかわってテナント募集や空室リスクの解消、テナント建物の管理運営を新日本サブリースシステムが代行いたします。
新日本完全管理システム(自社開発管理システム)について
完全管理で、賃貸オーナー様の財産価値を高めるお手伝い。
新日本不動産（株）住宅管理事業部では昭和52年、九州の業界でははじめての「完全管理システム」を開発。 以来、多くの実績を重ね、オーナー様の大切な財産を守り、その資産価値を高めていく提案をしてまいりました。 そのバックボーンとノウハウは業界内でも高い評価をいただいています。コンピュータによる総合チェックシステムで、 アパート・マンションの完全管理を実現します。
管理業務の内容
- 家賃の設定
- 入居者募集
- 入居者選定
- 契約締結
- 滞納家賃の督促
- 滞納家賃の立替保証
- 諸経費の支払代行
- 入居者からのクレーム処理
- 非常時の室内点検、立合い
- 共用部分の定期巡回による清掃
- 建物、設備の保守・点検
- 退去後の室内点検
- 退去後の改装および清掃
- 敷金の清算
- 家賃の改定についてのご相談、アドバイス
- 税務申告についてのご相談受付
- 公租公課についてのご相談受付
- 新築プランの企画、立案のご提供
- その他不動産全般にわたるコンサルタント業務
管理業務についてQ＆A
- 空室が多くて困っています。入居者の募集方法は？
- ①当社の全国直営店ネットワークシステムによる迅速な情報交換および提供
②各地域の有力賃貸情報誌への掲載
③当社独自の募集チラシの新聞折込やポスティング
④ホームページ、ポータルサイトなどへのインターネット掲載
- 家賃の送金については？
- オーナー様にとって何よりも大切なことは確実な家賃のご入金です。
当社は入居中の家賃は立替保証により毎月、確実にご送金いたしますので、オーナー様は安心して家賃を受けとることができます。（立替保証契約対象オーナー様）
コンピューター管理による素早いチェックで入居者への督促・保証人への連絡等の対応を即時行います。
また、訴訟事項も法務対策部門のスタッフ、当社顧問弁護士によって強力にバックアップされています。
- 建物の清掃は、いつやるの？
- 清掃部門を担当する当社系列のシンニホンコミュニティー（株）で、共用部門のクリーニングを月2回、専門部員が実施いたします。共用部分通路、階段の掃き出し、玄関ドア、手すりの拭き上げ、紙屑、空き缶、ゴミ等の処理除草などの清掃を行います。
- 建物のメンテナンスについては？
- 住宅管理部の巡回パトロール部員が毎月１回の建物巡回点検を実施致します。外観、共用燈、排水設備、浄化槽などの点検また補修を要する部分など細かにチェックし、必要時には対策を講じたご提案、報告書を提出致します。