買いたい方

STEP2資金計画

お住まいのご購入には、物件の価格に加えて税金などさまざまな諸費用がかかります。
諸費用の合計は、売買価格の6～8％が目安です。
いくらの物件が購入できるかを割り出すには、まず、月々およびボーナス時に返済できる金額から、住宅ローンの借入金額を算出します。月々の返済金額には、毎月の積み立て貯金額、賃貸住宅にお住まいなら現在の家賃などが目安となります。
住宅ローンの借入金額に自己資金を加えた金額が、物件の売買価格と諸費用の合計となります。

STEP3物件サーチ・現地案内

福岡県不動産流通センター並びに、地域密着の当社ならではのネットワークを生かしお客様のご希望の物件を探します。専門のスタッフの立会いの上、現地の案内を行います。 売主さまとの条件交渉なども行います。ご安心下さい。

STEP4現地見学

物件を実際に見学することで、物件の状態や周辺の環境を知ることができます。収集した情報を検討して、気になる物件があったら積極的に現地見学に行きましょう。物件情報だけではわからない建物の具体的な状態や、周辺のさまざまな環境を知るには、現地を見学するのが一番です。現地見学に経験豊富なスタッフが同行しますので、物件についての説明を受けながら、現地をご覧いただけます。物件内容だけでなく、周辺環境についても総合的に把握していただけるよう、さまざまな情報をご用意してご案内いたします。

STEP5不動産売買契約

重要事項説明とは、売買契約の締結に先立って、物件にかかわる文字通り重要な事項を説明するものです。
これは宅地建物取引主任者の資格をもつ仲介業者が、「重要事項説明書」によって説明を行います。 重要事項説明書には、登記簿記載の権利関係や、物件の概要、代金の授受の方法、万が一の契約解除の場合の規定などが記載されています。不明な点は必ずお尋ねください。 不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。
不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ずお尋ねください。

STEP6ローン契約

住宅ローンは、大きく分けて「公的融資」と「民間融資」の2つに分けられます。どちらを利用するかは、利用者の資格条件や取得する物件によって決まります。 住宅ローンのお申し込みには、以下のものが必要です。
●決定通知書●不動産売買契約書の写し●収入証明書（また証明書）●融資の申込書類一式（融資ごとに異なります）●実印と印鑑証明●印紙代　●重要事項説明書

STEP7残代金の受領・物件引き渡し

物件の最終確認を行い、残代金を支払います。その後、物件の引き渡しが完了します。