 |
 |
|
アパート・マンション賃貸経営のすべてを完全受託し
収益不動産の価値と快適住環境を守っていきます |
|
| |
新日本不動産住宅管理事業部では昭和５２年（１９７７）、九州不動産業界で初の賃貸物件の「完全管理システム」を開発しました。当時の九州では家主が直接店子（借家人）の所へ訪問、手集金に出かけ家賃御通帳なるものに押印するような状況・レベルでした（現在は自動振替＆ＦＢ送金システム）。以来多くの実績を重ねオーナーの大切な資産を守り、またリフォーム改良等でその資産価値を高めると共に快適住環境の保全で入居者の高い満足度を獲得することができました。それらの実績とノウハウは業界内でも高い評価をいただき他社の模倣・追従となるところで、業界と賃貸経営システムの近代化に貢献してきました。 |
|
 |
|
 |
＜管理業務の内容＞
| ◎ |
賃料動向の調査と、当該物件の家賃設定並びに賃貸条件のご提案 |
| ◎ |
入居者募集・宣伝広告活動 入居者選定と本人・連帯保証人の与信調査 |
| ◎ |
賃貸借契約締結（新規・更新） 滞納家賃の回収督促 |
| ◎ |
諸経費の支払代行 入居者からのクレーム処理 |
| ◎ |
地域コミュニティー・町内会との調整・連絡・町内会費の代理徴収 |
| ◎ |
非常時の室内点検 建物、設備の保守・点検 |
| ◎ |
建物共同部分の定期巡回清掃（新日本コミュニティ アメニティ事業部） |
| ◎ |
入居前の室内・設備総合機能点検 |
| ◎ |
退去後の室内点検・改装工事・ハウスクリーニング |
| ◎ |
敷金の精算 家賃の改定についてのご相談、アドバイス |
| ◎ |
税務申告についてのご相談受付 |
| ◎ |
公租公課についてのご相談受付 |
| ◎ |
最有効利用（再開発活用）プランのご提供 |
| ◎ |
新築プランの企画・立案のご提供 |
| ◎ |
その他不動産全般にわたるコンサルティング業務 |
|
| |
▲ページ上部へ |
|
|
